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保险公司对以房养老态度谨慎 保险公司 养老方式_凤凰财经

保??表示,老年人住房反向抵押?老保???在我?尚?新?事物,其??流程复?、期限??、涉及?域?。保?公司?展此???,?面???突出的利率??、房价波???、????、?金流??等????,同?也?受到房地?政策、?收政策以及法律?境的影?。姚渝表示:“接下?根据??的?展情?,?管???出台相??管制度和??。”

老年人住房反向抵押?老保?即俗?的保?版“以房?老”。据保??人身保??管部主任袁序成介?,反向抵押?老保?是一种?住房抵押与?身?老年金保?相?合的?新型商??老保???,??有?立??60周?以上的老年人。具体而言,即?有房屋完全??的老年人,?其房?抵押?保?公司,???有房屋占有、使用、收益和?抵押?人同意的?置?,并按照?定?件?取?老金直至身故;老年人身故后,保?公司?得抵押房??置?,?置所得?优先用于?付?老保?相??用。

??人士告?《第一??日?》:“以房?老在中?并非新生事物,事?上已存?近10年。很多城市都曾?划推出?一?老?展模式,中信?行、中大恒基等机构都曾???展此???,但效果欠佳。”在?多??中,中信?行2011年??的“倒按揭”??最?接近“以房?老”的目?。

??破?

“以房?老”是反向抵押?款的一种?用模式,主要通?房?抵押?取一次性或年金?款。而反向抵押?款又?倒按揭,是通??渡未?房?所有?,提前?得金融机构?款的融?方式。

此外,在配套优惠政策上,多名保?公司人士呼吁??地方?予以考?,如?收优惠和相?激?性政策支持等。

据《第一??日?》了解,目前尚???公司和???品的??。不?,姚渝透露:“有保?公司的?品正在????中。”目前,保?机构?????普遍持?慎?度,?与?极性并不高。

此外,幸福人?相???人亦告?《第一??日?》,?行推出的是反向抵押?款??,有固定?款期限,一般只?第二套房?行抵押?款。反向抵押?老保?并?申?者有多套住房?一??要求。

????在我?的?展前景?看,反向抵押?老保?只是通?市?化手段?作的一种?充?老方式,是?已?有房?的老年人提供一种增加?老?金?源的??,不?影?老年人??的?老方式。

但据《第一??日?》多方了解,目前保?机构?于????的?与?极性并不高,大多持?慎?度。

就目前保?版“以房?老”落地可能遇到的??,???范大?曾建立????“以房?老”出?的一些??的失?原因是?行??,??主要原因是缺乏政府等有公信力的机构介入,?法取信于?大老年人;?目?施者的利益?向使得老年人望而?步;?法?足老年人的收益?期;不适?中?老年人的社?心理;不能有效?避??;?有考?老年人的生命因素,使?施者与?与者?方都面?巨大??等。

此后,保?版“以房?老”呼??起。去年9月,《??院?于加快?展?老服??的若干意?》中明确提出了?展老年人住房反向抵押?老保???,并由保??作?此?工作的??部?。保????了由幸福人?、泰康人?、中?太保、平安人?、合?人?、中弘人?等多家保?公司在?的??研究??行了研究探?,并在此基?上出台了《指?意?》。

???估价值,《指?意?》?明确:“??期?,??保?公司?展????,接受抵押房?的?估价值合?不得超?:4%×上一年末???不超?200?的部分+0.2%×上一年末???超?200?的部分。”

?企???

和?行推出的反向抵押??相比,由保?公司?展老年人反向抵押?老保???,其最大特?在于?反向抵押??与?身?老年金保?相?合。一方面,保?公司承?????,依照合同?定定期向老年人支付?老年金直至身故,确保老人的晚年生活后???。另一方面,老年人?世后,其房??置所得在??保?公司已支付的?老保?相??用后,剩余部分依然?法定?承人所有;如果房??置所得不足以?付保?公司已支付的?老保?相??用,保?公司?承?房价不足的??,不再向老年人的家?追?。

除了上述生活??等??外,一名保?公司人士?告?《第一??日?》:“在具体?品的??????中,目前?品定价因素主要与房屋价值、老人年?等因素相?,但房?价值?估是一件?事,并且房地???亦是保?公司?慎?步的重要原因之一。”

由于保?版“以房?老”的复?性,《指?意?》亦??与???格的保?机构作出了??的高??和高?控要求。

《指?意?》明确,申????格的保?公司????5年,注??本不少于20?元;?足保?公司?付能力管理?定,申????上一年度末及最近季度末的?付能力充足率不低于120%;具??展反向抵押?老保?所必需的??技?、管理能力和各???人?等。

姚渝??一步介?,根据保?公司?于投保人所抵押房?增值的?理方式不同,???品分??与型反向抵押?老保??品和非?与型反向抵押?老保??品。

由于保?版“以房?老”中,保?公司?承?更多的??,所以上述人士??房价下跌等??表示??。?防止房价下跌造成的?失,通常美?的保?公司?采用再保?机制,而有分析??,等??“以房?老”形成一定?模后,才??之形成再保?机制。另据上述幸福人?相???人表示:“根据??的???模需要,未?不排除考?分保安排。”

目前尚???公司和???品的??。不?,有保?公司的?品正在????中。

和在美?占比最高的“以房?老”?划有本?不同的是,“在?金?源上,保?版‘以房?老’的?金?自于自有?金,且本?是一款?身年金保??品。” 保??人身保??管部?老保????姚渝告?《第一??日?》。

??三?月的?部征求意?后,保??6月23日下?《?于?展老年人住房反向抵押?老保???的指?意?》(下?《指?意?》),???于7月1日起正式在北京、上海、?州、武?四地落地,??期定?2年。

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